Umowy i roszczenia w trakcie budowy (umowy z podwykonawcami, dostawcami sprzętu i usług oraz roszczenia kontraktowe)

OPIS SZKOLENIA

Szkolenie skierowane jest przede wszystkim do praktyków, na co dzień zarządzających projektami budowlanymi – zarówno ze strony inwestora, generalnego wykonawcy jak i podwykonawców.

Celem szkolenia jest zapoznanie uczestników z narzędziami prawnymi dostępnymi im w trakcie trwania robót budowlanych oraz wyczulenie na okoliczności konfliktogenne w trakcie procesu budowlanego.W trakcie szkolenia zostaną omówione i przeanalizowane m.in zagadnienia związane z:

• pozycją i uprawnieniami Project Manager’a w standardowych umowach oraz opartych na wzorcach FIDIC,
• problematycznymi kwestiami związanymi z realizacją umów budowlanych,
• skutecznym przygotowywaniem i zarządzaniem roszczeniami (tzw. claim management),
• zabezpieczaniem ciągłości dostaw materiałów oraz jakości wykonanych czynności przez zleceniobiorców.

Metody szkoleniowe:

• warsztaty na konkretnym przykładzie,
• mini wykład,
• dyskusja – wymiana doświadczeń.

PROGRAM SZKOLENIA

1. Elementarz norm prawnych Project Manager’a.
2. Formy realizacji kontraktów budowlanych:
   1. Generalne wykonawstwo.
   2. Design & Build.
   3. Construction Managment.
   4. Managing Contractor.
   5. Wzorce umowne w obrocie – FIDIC, VOB, wzór UZP.
3. Najczęstsze zapisy problemowe w umowach budowlanych w trakcie realizacji:
   1. Zakres przedmiotowy umowy i forma rozliczenia kontraktu.
   2. Osoby upoważnione do składania oświadczeń – korespondencja i oświadczenia.
   3. Kary umowne.
   4. Odstąpienie, Wypowiedzenie, Rozwiązanie.
   5. Zabezpieczenie roszczeń.
   6. Procedury odbiorów przedmiotu umowy oraz rozliczenia w trackie trwania prac – warunki i konsekwencje.
   7. Kiedy mamy do czynienia z wadami istotnymi i nieistotnymi?
   8. Analiza przykładowych zapisów umów oraz budowa systemu analizy zagrożeń i krytycznych zdarzeń w trackie budowy.
4. Podwykonawcy i dalsi podwykonawcy:
   1. Kto ma status podwykonawcy w rozumieniu przepisów prawa?
   2. Przygotowanie umów z podwykonawcami na bazie umowy z Inwestorem / GW.
   3. Zgłaszanie podwykonawców.
   4. Zasadne i niezasadne roszczenia ze strony podwykonawców – zabezpieczenie płatności.
   5. Zakres odpowiedzialności GW i Inwestora za dalszych podwykonawców.
   6. Zabezpieczenie przed podwójnymi płatnościami.
   7. Gwarancja zapłaty.
5. Zgłaszanie roszczeń w trakcie budowy (claim management):
   1. Podstawy ustawowe i umowne występowania z roszczeniami w trakcie prac.
   2. Kiedy możemy zgłosić roszczenie przedłużenie czasu na ukończenie prac?
   3. Kiedy będzie zasadne roszczenie o dodatkowe płatności?
   4. Jak skutecznie zgłosić roszczenie?
   5. Do kogo zgłaszać roszczenia w przypadku konsorcjum?
6. Jakie roszczenia i komu zgodnie z FIDIC przysługują i z jakiego tytułu?
   1. Powiadomienie o roszczeniu – terminy składania wniosków
   2. Roszczenie terminowe – roszczenia o przedłużenie Czasu na Ukończenie (Klauzula 8.4)
   3. Roszczenia finansowe – roszczenie o dodatkową płatność (Klauzula 20.1).
7. Sądowe dochodzenie roszczeń z kontraktów budowlanych:
   1. Zakres najczęstszych postępowań sądowych w zakresie spraw budowlanych.
   2. Dokumentowanie zdarzeń w trakcie budowy.
   3. Jak wygląda sprawa przedawnień?
   4. Możliwości i ograniczenia w zakresie wprowadzania do umowy kar – zasada miarkowania kar w umowie.
8. Umowa dostawy materiałów / urządzeń:
   1. Zgłaszanie wad materiałów / urządzeń.
   2. Zakres odpowiedzialności dostawców za opóźnienia.